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房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現狀檢測，一般只提供相關檢測數據偏重于現場數據采集，運用儀器，依據主要為檢測類標準規范。房屋鑒定：偏重于經驗及專業判斷，對房屋下判定及結論，依據主要為鑒定類及設計類標準規范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結構的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結構設計時，應按下列規定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應根據設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規范附錄C的規定確定；
B區為東側相鄰單層房屋的局部，受現場條件限制。未能進行測量。根據 標準《建筑工程抗震設防標準》GB，房屋的設防類別為標準設防類（丙類）。房屋建于上世紀八十~九十年代，根據上海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ，為B類建筑（后續使用年限40年）。根據現場檢測結果：A區外觀和內在質量、層數和高度、結構體系、材料強度、整體性連接構造等方面按照7度、B類建筑（后續使用年限40年）、內框架磚房、抗震等級三級的要求進行抗震構造措施核查?，F場照片見附照9-附照9-2。B區外觀和內在質量、層數和高度、結構體系、材料強度、整體性連接構造等方面按照7度、B類建筑（后續使用年限40年）、內框架磚房、抗震等級三級的要求進行抗震構造措施核查。A區抗震構造措施核查結果如下：（1）現齡期混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa。
經現場調查該建筑物單元一、單元二屋面系統構造層基本完好，排水較暢通。尚無滲水積水現象門窗外觀完好，房屋開啟正常無剪切變形現象地下防水部分基本完好。墻腳下無反潮跡象其他防護設施基本完好，
被檢測房屋層高為290m，二層層高為28m，三層層高為29m。出屋面樓梯間層高270m，承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm。基礎為條形基礎，房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱。每層內外墻均設有圈梁，經調查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用。未發生過火災等影響，目前房屋主體結構基本完好，屋面防水保護層及防水基本完好，房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失，墻面粉刷起皮脫落，墻角滲水，梁底粉刷起皮脫落。預制板拼縫開裂等損傷，房屋損壞原因主要為自然損壞、環境影響等，經變形測量，房屋整體傾斜向北傾斜。東西向傾斜率為向東023‰。房屋檢測公司
房屋檢測鑒定中心(鶴山市分公司)生產銷售 房屋檢測，產品具有外表美觀、價格低廉、結實耐用等特點。 本公司以科學的生產工藝、嚴格的質量管理、先進的服務理念、合理的銷售價格，贏得了國內外廣大客戶的信賴。 締造精品、履行承諾、不斷改進、追求完美”的質量方針和“忠誠營銷、共創輝煌”的營銷理念一直以來是我廠的經營理念和立足之本,我們將以優良的品質，優惠的價位，向您提供優質的服務。歡迎新老客戶來參觀指導或來電、來函洽淡業務。
本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代，為地上三層磚混結構房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m。三層層高為2.9m，出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm?；A為條形基礎，房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱，每層內外墻均設有圈梁。經調查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用，未發生過火災等影響，目前房屋主體結構基本完好，屋面防水保護層及防水基本完好。
