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房屋南北向傾斜率為向北037‰,房屋樓面水平高差呈現東西高中間低的規律,東西向水平高差約18mm,相對高差率為25‰;南北向水平高差約13mm,相對高差率為18‰,房屋傾斜變形在規范限值以內,對房屋按B類建筑,后續使用40年進行抗震措施核查,滿足抗震鑒定規范要求。經抗震承載力驗算。房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規范要求。房屋檢測公司現場隨機抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況,采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋位置、根數及保護層厚度,鑿開部分構件角部混凝土保護層。用游標卡尺測量鋼筋直徑。測量結果表明:A區南北方向傾斜率在040‰~130‰之間。



房屋傾斜檢測發現無明顯規律;東西方向傾斜率在15‰~375‰,無明顯規律,B區為東側相鄰單層房屋的局部,受現場條件限制,未能進行測量,根據標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008,廠房的設防類別為標準設防類(丙類),房屋檢測公司廠房建于上世紀八十~九十年代。根據上海市工程建設規范《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015,為B類建筑(后續使用年限40年),根據現場檢測結果:A區外觀和內在質量、層數和高度、結構體系、材料強度、整體性連接構造等方面按照7度、B類建筑(后續使用年限40年)、內框架磚房、抗震等級三級的要求進行抗震構造措施核查。




房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,并開具報告的過程。1、在下列情況下,應進行專項鑒定:(1)結構的維修改造有專門要求時;(2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;(3)結構存在明顯的振動影響時;(4)結構需進行長期監測時。2、在下列情況下,可僅進行性檢查或鑒定:(1)各種應急鑒定;(2) 法規規定的房屋性統一檢查;(3)臨時性房屋需延長使用期限;(4)使用性鑒定中發現問題。



檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄,對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息,以便在抗力計算時考慮缺陷的影響,混凝土結構構件內部缺陷檢測,包括內部不密實區和孔洞、混凝土二次澆注形成的施工縫與加固修補結合面的質量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對均勻性等檢測混凝土結構構件裂縫檢測,包括裂縫表面特征和裂縫深度兩項內容。裂縫表面特征包括裂縫部位、數量、長度、開展方向、起始點、裂縫表面寬度等。 可采用目測、卷尺量測、裂縫寬度檢驗規相結合的方法進行檢測。配筋檢測的內容包括鋼筋規格、數量、間距(含加密區間距及長度)、保護層厚度、構件截面尺寸檢測等基本內容。鋼筋規格宜在鑿開保護層后采用游標卡尺測量。冷扎扭鋼筋宜同時測量其截面寬度和厚度。主筋數量可用雷達儀、鋼筋探測儀探測,也可采用鑿開后觀測。用鋼筋探測儀或雷達儀檢測樓板、剪力墻鋼筋或梁、柱箍筋的間距。檢測時,連續檢測某一長度內的鋼筋(箍筋)數量,并取平均間距作為代表值,檢測長度不宜小于1.5m。梁、柱箍筋檢測房屋檢測公司。



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