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首先，要明確的是，根據我國的有關規定，資質買賣是違法的，如果企業提供資質并以其他方式允許他人以企業名義承包項目，則責令其糾正，沒收違法所得，并處以罰款。情節嚴重的，可能會降低資質等級甚至吊銷資質。那么什么是資質買賣呢?事實上，資質出售是公司股權轉讓的捆綁，買賣資質時，有資質的公司轉讓給承辦人，目標公司的法人變更為承辦人，對資質進行相應的變更，這樣就順理成章的把資質過戶到自己名下。

建筑資質是如此有用，為什么還有買賣的事情發生?原因是有些公司不符合申請資質的條件導致資質不能申請，還有的因為資質比較麻煩而打算收購資質，此外，隨著建筑行業競爭壓力的增加，也有一些公司因管理不善而希望轉讓公司的資質，所以出現了資質買賣的問題。

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18.2 二級資質標準

18.2.1 企業資產

凈資產 400 萬元以上。

18.2.2 企業主要人員

（1）技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計不少于 3 人，且結構、材料或化工等專業齊全。

（2）持有崗位的施工現場管理人員不少于 10人，且施工員、質量員、員、造價員等人員齊全。

（3）經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰工等技術工人不少于 15 人。

（4）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級標準要求的工程業績不少于 2 項。

18.3 承包工程范圍

18.3.1 一級資質

可承擔各類建筑防水、防腐保溫工程的施工。

18.3.2 二級資質

可承擔單項合同額 300 萬元以下建筑防水工程的施工，單項合同額 600 萬元以下的各類防腐保溫工程的施工